Fonctionnalités
Les calculs hypothécaires canadiens, faits correctement
Chaque outil ci-dessous fonctionne sur le même moteur précis au cent près, en français ou en anglais.
Commencez par ce qu'un calculateur bancaire rate
Votre privilège annuel de remboursement ne se renouvelle pas en janvier. Il se renouvelle à la date anniversaire que prévoit votre contrat, et chaque somme forfaitaire est mesurée sur cette fenêtre. Si votre contrat partage un seul budget entre les sommes forfaitaires et les hausses de paiement, 200 $ de plus par paiement puisent dans la même marge qu'une somme forfaitaire — et le simulateur le dit pendant que vous déplacez encore le curseur. Il signale aussi qu'une somme forfaitaire prévue dépasserait la limite, ce que l'économie d'intérêts ne prend jamais en compte.
Suivre
Gardez une image honnête et à jour de chaque prêt que vous suivez.
Moteur d'amortissement
Capitalisation semestrielle, toutes les fréquences, terme vs amortissement, prêts en cours — validé au cent près.
Rapprochement des paiements
Enregistrez les paiements et comparez le solde du relevé au solde attendu du moteur : synchronisé, en avance ou en retard.
Sommaire locatif de fin d’année
Les intérêts hypothécaires et les taxes foncières de l’année civile pour un immeuble locatif, par immeuble et pour toutes ses hypothèques — lignes 8710 et 9180 du T776, avec la provenance jointe à chaque montant.
Votre historique entre, votre calendrier sort
Importez des années de paiements depuis un CSV au lieu de les saisir, et ressortez le calendrier complet, paiement par paiement, de la même façon — chaque ligne, chaque répartition, prêt pour un tableur ou un comptable.
Toutes vos hypothèques en une vue
Soldes, taux, échéances et marge de remboursement anticipé sur tout ce que vous détenez, côte à côte — un portefeuille tient sur une page plutôt qu'un onglet par immeuble. Sur tous les forfaits.
Un accès pour votre coemprunteur
Invitez la personne qui a signé le prêt avec vous à sa propre connexion, dans sa propre langue, plutôt que de partager un mot de passe. Elle voit les mêmes chiffres que vous.
Simuler
Voyez la conséquence de tout changement avant de vous engager.
Simulateur de scénarios
Paiements additionnels, sommes forfaitaires, changements de fréquence et chocs de taux avec écarts d'intérêts et de temps.
Privilèges de remboursement
Marge forfaitaire et d'augmentation de paiement en dollars réels, avec alerte de dépassement et intérêts épargnés.
Surveillance de déclenchement (TV)
Taux de déclenchement, marge et alerte d'amortissement négatif pour les prêts à taux variable.
Décider
Prenez les grandes décisions — acheter, renouveler, rompre, vendre ou assurer — selon les chiffres.
Capacité d'emprunt et argent à la clôture
Ce qu'un prêteur autoriserait, testé au taux du test de résistance : ABD et ATD sur les deux paires de ratios, la prime d'assurance prêt ajoutée au prêt, et les droits de mutation nets des remboursements pour premier acheteur. Gratuit, et sans compte.
Espace de décision de renouvellement
Comparez jusqu'à quatre offres selon le coût réel de chaque terme, frais de transfert inclus et taux d'admissibilité signalé seulement là où il s'applique vraiment.
Bris et pénalité (DTI)
Méthodes de pénalité du taux affiché et monoline, plus un seuil de rentabilité en direct face à un taux plus bas.
Ce que votre taux vaut à un acheteur
Un taux contractuel sous celui du marché est un actif à la vente, et presque personne ne le chiffre. L'économie que réaliserait un acheteur reprenant votre prêt, totalisée jusqu'à l'échéance — là où l'avantage prend réellement fin.
L'assurance du prêteur, chiffrée
La prime est fixe et la protection suit votre solde qui baisse : le prix par dollar de couverture grimpe chaque année que vous la gardez. Voyez cette courbe sur vos propres chiffres, et soustrayez une vraie soumission d'assurance vie temporaire si vous en avez une. Des chiffres seulement — nous ne classons rien et ne recommandons rien.
LLODGE
Réponses fondées et explicables sur votre propre prêt — langage clair à l'entrée, langage clair à la sortie.
Restructurer
Trois manœuvres qu'un prêteur vous chiffrera et que presque personne ne modélise pour vous.
Fusion et prolongation
Votre taux fusionné avec celui d'aujourd'hui sur un nouveau terme, tout argent neuf pondéré au passage — le taux fusionné, le paiement qui en découle, et ce que la même somme coûterait au taux du jour.
Transfert et augmentation
Emportez le prêt vers la prochaine propriété et augmentez-le. Le solde transféré garde son taux, l'argent neuf prend celui du jour, et vous voyez le taux fusionné et le paiement uniques qui en résultent.
Financement relais
Ce qu'il en coûte pour acheter avant que la vente ne se conclue — les intérêts par jour sur la période de chevauchement, plus les frais de prêteur et de notaire qui vont avec.
Garder une longueur d'avance
Le contexte et la communauté pour ne jamais être pris au dépourvu.
Alertes de taux et de renouvellement
Les changements de taux de la Banque du Canada expliqués pour votre situation, plus des rappels de renouvellement.
Poser sa question en public
Un espace modéré pour poser une question hypothécaire en public, avec anonymat optionnel — et obtenir une réponse plutôt qu'un fil enterré.
Entièrement bilingue
Passez du français à l'anglais en un clic — chaque page, chaque chiffre, chaque alerte.
Ce que LOONIELODGE ne fait pas
La façon la plus courte de décrire un outil hypothécaire est souvent ce qu'il refuse d'être.
- Aucune connexion bancaire. Vous saisissez vos propres chiffres. Nous ne demandons jamais vos identifiants bancaires en ligne, et rien ici ne pourrait s'en servir si vous les offriez.
- Aucune revente de pistes. Vos renseignements ne sont ni vendus, ni loués, ni transmis à des prêteurs ou à des courtiers en quête de clients.
- Aucune commission des prêteurs. Rien sur ce site n'est classé, recommandé ou mis en avant parce que quelqu'un a payé pour cela — et nous n'arrangeons pas de prêts hypothécaires.
- Aucun conseil. Chaque chiffre énonce les hypothèses sur lesquelles il repose; quelle hypothèque prendre, et quand en briser une, cela reste entre vous, votre prêteur et un conseiller autorisé.
Vous gérez des prêts pour d'autres personnes ?
Tous les outils ci-dessus fonctionnent aussi sur les prêts de vos clients, avec en plus une console conçue pour un portefeuille : une liste quotidienne de qui appeler, des comptes clients que vous créez, un accès pour votre équipe et un abonnement que vos clients ne voient jamais.
Mettez votre prêt hypothécaire au point
Créez un compte gratuit et ajoutez votre premier prêt en quelques minutes. Aucune carte de crédit requise.