Outils gratuits
Outils hypothécaires canadiens gratuits
Chaque calculateur ici fonctionne sur le moteur même de l'application — capitalisation semestrielle, privilèges de remboursement anticipé remis à zéro à la date anniversaire, et méthode du taux affiché selon laquelle les grandes banques chiffrent une rupture. Aucun ne vous demande de créer un compte.
Calculateur de pénalité hypothécaire
Calculateur canadien gratuit du coût de rupture : trois mois d'intérêts contre le différentiel de taux d'intérêt, selon la méthode du taux affiché des grandes banques et celle du taux offert des monolignes. Sans compte, et rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Calculateur de capacité d'emprunt
Calculateur canadien gratuit, évalué au taux du test de résistance : ABD et ATD, la prime d'assurance prêt et les droits de mutation. Sans compte, et rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Calculateur du test de résistance hypothécaire
Calculateur canadien gratuit du test de résistance : votre taux de qualification, le paiement que le prêteur évalue à la place de celui que vous feriez, et le revenu qu'exigent deux paliers de ratios — sans oublier si la règle vise seulement votre renouvellement ou votre transfert. Sans compte, et rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Calculateur de remboursement anticipé
Calculateur canadien gratuit du remboursement anticipé : ce qu'un versement forfaitaire ou une augmentation de paiement vous fait épargner et — la partie que presque rien d'autre ne modélise — ce que vos privilèges permettent réellement, y compris si votre terme vous accorde deux budgets ou un plafond unique. Sans compte, et rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Calculateur du taux de déclenchement
Calculateur gratuit du taux de déclenchement pour les prêts hypothécaires canadiens à taux variable et paiement fixe : jusqu'où les taux peuvent monter avant que votre paiement ne couvre plus les intérêts, et ce qu'une augmentation volontaire vous procure. Sans compte, et rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Calculateur des droits de mutation
Calculateur canadien gratuit des droits de mutation — la « taxe de bienvenue » : le droit provincial, celui que Montréal et Toronto ajoutent, et les remboursements pour premier acheteur. Cinq provinces estimées, et les autres disent pourquoi plutôt que d'afficher zéro.
Calculateur de l'assurance prêt hypothécaire (SCHL)
Calculateur canadien gratuit de l'assurance prêt hypothécaire : la prime SCHL, Sagen ou Canada Guaranty selon votre mise de fonds, la taxe provinciale sur cette prime qui est payable comptant, et le seuil où cent dollars de mise de fonds en valent des milliers. Sans compte, et rien de ce que vous saisissez n'est conservé.
Derrière l'arithmétique
Chacun de ces chiffres découle d'une règle écrite quelque part. Les textes explicatifs énoncent la méthode, nomment la loi ou l'organisme de réglementation dont elle provient, et déroulent un exemple sur le même moteur.
Comprendre votre prêt hypothécaire canadien
À vocation pédagogique et informative seulement — il ne s'agit pas d'un conseil hypothécaire, financier, juridique ou fiscal donné par un professionnel agréé. Le contrat de chaque prêteur régit son propre prêt, et les montants présentés ici sont des estimations fondées sur des hypothèses énoncées, non des offres. Faites confirmer par votre prêteur et par un professionnel agréé tout ce sur quoi vous comptez agir.