Gratuit — sans compte
La taxe de mutation en Colombie-Britannique
Ce que la province prélève, et l'exemption pour premier acheteur — y compris la dégressivité entre 835 000 $ et 860 000 $ que la plupart des calculateurs omettent.
Ce que cela coûte, à quatre prix
Calculé d'après le barème propre à la Colombie-Britannique, relu à sa source le 13 août 2026. Chaque montant est marginal — chaque tranche est imposée à son propre taux — c'est pourquoi la taxe ne double pas quand le prix double.
| Prix d'achat | Droits de mutation | Premier acheteur |
|---|---|---|
| 400 000,00 $ | 6 000,00 $ | 0,00 $ |
| 600 000,00 $ | 10 000,00 $ | 2 000,00 $ |
| 800 000,00 $ | 14 000,00 $ | 6 000,00 $ |
| 1 200 000,00 $ | 22 000,00 $ | 22 000,00 $ |
Un premier acheteur ne paie rien du tout jusqu'à 500 000,00 $.
Ce qui est propre à la Colombie-Britannique
La Colombie-Britannique prélève 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % jusqu'à 2 000 000 $ et 3 % au-delà — auxquels s'ajoutent 2 % supplémentaires sur la valeur résidentielle excédant 3 000 000 $. Ce dernier prélèvement est distinct et se superpose au 3 %, plutôt que de constituer une quatrième tranche : le taux effectif au sommet est donc de 5 %. C'est arithmétiquement identique à une tranche de 5 % sur un immeuble résidentiel, et c'est ainsi que les montants ci-dessus sont produits.
L'exemption pour premier acheteur prend deux formes, et c'est la seconde qu'on laisse tomber. Sous 835 000 $, elle exonère la taxe sur les premiers 500 000 $ : un achat jusqu'à 500 000,00 $ est donc entièrement libre. Entre 835 000 $ et 860 000 $, elle décroît linéairement jusqu'à zéro plutôt que de tomber d'un coup — ne modéliser que la chute surestime la facture de jusqu'à 8 000 $ précisément pour les acheteurs les plus proches du seuil. Une exemption distincte existe pour les habitations neuves et n'est délibérément pas estimée ici : elle repose sur une caractéristique de l'immeuble que cette page ne demande pas, et la réclamer par erreur sous-estimerait la facture.
Votre propre prix
Le même calculateur que la page principale, ouvert sur la Colombie-Britannique. Rien de ce que vous saisissez ici n'est transmis où que ce soit.
À payer le jour de la signature
- Droits de mutation immobilière
- 10 000,00 $
- Droits de mutation à payer
- 10 000,00 $
Payables comptant le jour de la clôture, en plus de la mise de fonds. Les taux sont ceux des barèmes provinciaux et municipaux publiés au 2026-08-13; le remboursement suppose que vous n’avez jamais été propriétaire d’une habitation, où que ce soit.
D'où viennent ces chiffres
Relevés à la source primaire, et non dans un tableau de seconde main. Les taux bougent — celui de Toronto a changé le 1er avril 2026 et ceux du Québec sont réindexés chaque janvier — de sorte que la date ci-dessous fait partie de la réponse.
Government of British Columbia — Property transfer tax
Barème relu à sa source le 13 août 2026.
Estimations seulement, et non un avis juridique ou fiscal. C'est votre notaire ou votre avocat qui calcule le montant réellement payé, et le type d'immeuble, la valeur d'évaluation et l'identité de l'acheteur peuvent tous le modifier.
Les autres territoires
Toutes les provinces et villes dont le barème est encodé ici. Les huit qui manquent manquent à dessein : leur taux est fixé par municipalité, ou il a changé récemment sans avoir été relu à la source primaire, et une page affichant 0 $ vaudrait moins que pas de page du tout.
Vos chiffres restent dans votre navigateur
Cette page vous demande le prix que vous payez pour une habitation et où elle se trouve. Ce qu'il advient de ces renseignements : rien. Le calcul s'effectue sur cette page à mesure que vous saisissez, et aucune requête ne les envoie où que ce soit.
- Rien de ce que vous saisissez ici ne nous est transmis.
- Aucun compte n'est requis, et aucun n'est créé.
- Fermez l'onglet et les chiffres disparaissent — il n'y a rien à supprimer ensuite, puisque rien n'est conservé.
Ce n'est qu'une ligne de la facture de signature
Les droits de mutation en constituent habituellement la plus grosse part, mais les frais juridiques, l'assurance titres et l'inspection s'y ajoutent, et la mise de fonds les précède. Le calculateur de capacité d'emprunt réunit l'ensemble des liquidités nécessaires à la signature — et un compte assure le suivi du prêt une fois celui-ci signé.