Gratuit — sans compte
Les droits de mutation à Toronto
Deux taxes sur un même achat — celle de la ville et celle de la province — et le prix à partir duquel elles cessent d'être le même montant.
Ce que cela coûte, à quatre prix
Calculé d'après le barème propre à Toronto, relu à sa source le 13 août 2026. Chaque montant est marginal — chaque tranche est imposée à son propre taux — c'est pourquoi la taxe ne double pas quand le prix double.
| Prix d'achat | Droits de mutation | Premier acheteur |
|---|---|---|
| 400 000,00 $ | 8 950,00 $ | 475,00 $ |
| 600 000,00 $ | 16 950,00 $ | 8 475,00 $ |
| 800 000,00 $ | 24 950,00 $ | 16 475,00 $ |
| 1 200 000,00 $ | 40 950,00 $ | 32 475,00 $ |
Un premier acheteur ne paie rien du tout jusqu'à 368 333,00 $.
Ce qui est propre à Toronto
Toronto est la seule ville canadienne à prélever des droits de mutation municipaux de l'ampleur de ceux d'une province, et aux prix courants les deux factures sont identiques au dollar près. Votre facture municipale suit exactement votre facture ontarienne jusqu'à 3 000 000,00 $ ; au-delà, les quatre paliers de luxe ajoutés par le conseil municipal le 1er avril 2026 prennent le relais et grimpent jusqu'à 8,6 %. Un tableau rédigé avant cette date est faux au sommet et juste partout ailleurs, soit la forme d'erreur la plus difficile à repérer.
Les deux ordres de gouvernement allègent la facture des premiers acheteurs, séparément : l'Ontario rembourse jusqu'à 4 000 $ et Toronto jusqu'à 4 475 $, pour un allègement combiné de 8 475 $ — un premier acheteur ne paie donc rien du tout jusqu'à 368 333,00 $. Les deux exigent que vous n'ayez jamais possédé d'habitation où que ce soit dans le monde. Sur un achat de 600 000 $, les deux taxes réunies atteignent 16 950,00 $, soit environ le double de ce qui serait payé quelques kilomètres à l'extérieur des limites de la ville.
Votre propre prix
Le même calculateur que la page principale, ouvert sur Toronto. Rien de ce que vous saisissez ici n'est transmis où que ce soit.
À payer le jour de la signature
- Droits de mutation immobilière
- 8 475,00 $
- Toronto
- 8 475,00 $
- Total avant remboursements
- 16 950,00 $
- Droits de mutation à payer
- 16 950,00 $
Payables comptant le jour de la clôture, en plus de la mise de fonds. Les taux sont ceux des barèmes provinciaux et municipaux publiés au 2026-08-13; le remboursement suppose que vous n’avez jamais été propriétaire d’une habitation, où que ce soit.
D'où viennent ces chiffres
Relevés à la source primaire, et non dans un tableau de seconde main. Les taux bougent — celui de Toronto a changé le 1er avril 2026 et ceux du Québec sont réindexés chaque janvier — de sorte que la date ci-dessous fait partie de la réponse.
City of Toronto — Municipal Land Transfer Tax rates and fees
Barème relu à sa source le 13 août 2026.
Estimations seulement, et non un avis juridique ou fiscal. C'est votre notaire ou votre avocat qui calcule le montant réellement payé, et le type d'immeuble, la valeur d'évaluation et l'identité de l'acheteur peuvent tous le modifier.
Les autres territoires
Toutes les provinces et villes dont le barème est encodé ici. Les huit qui manquent manquent à dessein : leur taux est fixé par municipalité, ou il a changé récemment sans avoir été relu à la source primaire, et une page affichant 0 $ vaudrait moins que pas de page du tout.
Vos chiffres restent dans votre navigateur
Cette page vous demande le prix que vous payez pour une habitation et où elle se trouve. Ce qu'il advient de ces renseignements : rien. Le calcul s'effectue sur cette page à mesure que vous saisissez, et aucune requête ne les envoie où que ce soit.
- Rien de ce que vous saisissez ici ne nous est transmis.
- Aucun compte n'est requis, et aucun n'est créé.
- Fermez l'onglet et les chiffres disparaissent — il n'y a rien à supprimer ensuite, puisque rien n'est conservé.
Ce n'est qu'une ligne de la facture de signature
Les droits de mutation en constituent habituellement la plus grosse part, mais les frais juridiques, l'assurance titres et l'inspection s'y ajoutent, et la mise de fonds les précède. Le calculateur de capacité d'emprunt réunit l'ensemble des liquidités nécessaires à la signature — et un compte assure le suivi du prêt une fois celui-ci signé.