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La taxe de bienvenue au Québec
Les droits de mutation immobilière — la taxe de bienvenue — selon le barème de base de la province, et pourquoi la réponse de votre municipalité peut être plus élevée.
Ce que cela coûte, à quatre prix
Calculé d'après le barème propre à le Québec, relu à sa source le 13 août 2026. Chaque montant est marginal — chaque tranche est imposée à son propre taux — c'est pourquoi la taxe ne double pas quand le prix double.
| Prix d'achat | Droits de mutation |
|---|---|
| 400 000,00 $ | 4 110,50 $ |
| 600 000,00 $ | 7 110,50 $ |
| 800 000,00 $ | 10 110,50 $ |
| 1 200 000,00 $ | 16 110,50 $ |
le Québec n'accorde aucun allègement aux premiers acheteurs sur cette taxe : les montants ci-dessus sont ceux que tout le monde paie.
Ce qui est propre à le Québec
La taxe de bienvenue est perçue par la municipalité et non par la province, mais sur un barème de base que la province établit : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $ et 1,5 % au-delà. Ces seuils sont indexés à l'indice des prix à la consommation du Québec chaque janvier, de sorte qu'un chiffre noté une année est faux la suivante — c'est pourquoi la date de relevé compte autant que les taux eux-mêmes.
Une municipalité peut fixer un taux plus élevé sur la portion excédant 500 000 $, jusqu'à un plafond de 3 %. Il s'agit d'un règlement municipal et cette page ne les encode pas : hors de Montréal, les montants ci-dessus correspondent au barème provincial de base, ce qui sous-estime pour une municipalité ayant relevé son taux plutôt que d'inventer un taux pour une municipalité qui ne l'a pas fait. Montréal échappe entièrement au plafond de 3 % et dispose de sa propre grille. Le Québec n'accorde aucun remboursement provincial aux premiers acheteurs ; certaines municipalités ont leurs propres programmes, qui ne sont pas modélisés ici.
Votre propre prix
Le même calculateur que la page principale, ouvert sur le Québec. Rien de ce que vous saisissez ici n'est transmis où que ce soit.
À payer le jour de la signature
- Droits de mutation immobilière
- 7 110,50 $
- Droits de mutation à payer
- 7 110,50 $
Payables comptant le jour de la clôture, en plus de la mise de fonds. Les taux sont ceux des barèmes provinciaux et municipaux publiés au 2026-08-13; le remboursement suppose que vous n’avez jamais été propriétaire d’une habitation, où que ce soit.
D'où viennent ces chiffres
Relevés à la source primaire, et non dans un tableau de seconde main. Les taux bougent — celui de Toronto a changé le 1er avril 2026 et ceux du Québec sont réindexés chaque janvier — de sorte que la date ci-dessous fait partie de la réponse.
Gouvernement du Québec — Droits de mutation immobilière
Barème relu à sa source le 13 août 2026.
Estimations seulement, et non un avis juridique ou fiscal. C'est votre notaire ou votre avocat qui calcule le montant réellement payé, et le type d'immeuble, la valeur d'évaluation et l'identité de l'acheteur peuvent tous le modifier.
Les autres territoires
Toutes les provinces et villes dont le barème est encodé ici. Les huit qui manquent manquent à dessein : leur taux est fixé par municipalité, ou il a changé récemment sans avoir été relu à la source primaire, et une page affichant 0 $ vaudrait moins que pas de page du tout.
Vos chiffres restent dans votre navigateur
Cette page vous demande le prix que vous payez pour une habitation et où elle se trouve. Ce qu'il advient de ces renseignements : rien. Le calcul s'effectue sur cette page à mesure que vous saisissez, et aucune requête ne les envoie où que ce soit.
- Rien de ce que vous saisissez ici ne nous est transmis.
- Aucun compte n'est requis, et aucun n'est créé.
- Fermez l'onglet et les chiffres disparaissent — il n'y a rien à supprimer ensuite, puisque rien n'est conservé.
Ce n'est qu'une ligne de la facture de signature
Les droits de mutation en constituent habituellement la plus grosse part, mais les frais juridiques, l'assurance titres et l'inspection s'y ajoutent, et la mise de fonds les précède. Le calculateur de capacité d'emprunt réunit l'ensemble des liquidités nécessaires à la signature — et un compte assure le suivi du prêt une fois celui-ci signé.